Albertslund Syd
2014 - 2022
Transformation i samspil med beboerne
At forandre for at bevare
Gårdhusene i Albertslund Syd hører til generationen af tæt-lav storskalabebyggelser, der skød op i forstæderne i 1960’erne. Et industrialiseret og ensartet byggeri i en teknisk kvalitet, som desværre har været nødvendigt at forbedre over talrige renoveringsforløb. Som led i en projektkonkurrence banede Vandkunsten vejen for en ny renoveringspraksis ved at tilføre både bæredygtighed og autonomi til gårdhusene.
Vandkunstens vinderforslag sigtede mod at ’forandre for at bevare’. Her er altså primært tale om ændringer i den landskabelige bearbejdning for at gøre byrummene tilgængelige for nye aktiviteter. Leverancen indeholder et kæmpe forslagsmateriale, der lader det være op til boligselskab og lejere at plukke og koordinere de endelige løsninger.
Første fase og næsten 500 boliger er afsluttet – renoveringen yderligere 500+ boliger løber frem mod 2022.
Brugerne har været med hele vejen
”Jeg tror ikke der findes et sted i verden, hvor lejere har haft lige så stor medbestemmelse som i denne bebyggelse. Det taler selvfølgelig lige ned i vores hjerter og ligger perfekt i tråd med tegnestuens mantra om demokratisk arkitektur.”
– Klaus Richter Gydesen, Arkitekt
Gårdrum med mere luft
Efter renoveringen har hver enkelt gårdhavebolig fået mere luft og mere direkte adgang til de fælles grønninger
Alt kommer til afstemning
Til gengæld for en moderat husleje har alment boligbyggeri historisk set været kendetegnet ved en topstyret administration og en høj grad af ensartethed. Sådan er det ikke længere. I gårdhusene skabes ny plads til individuelle løsninger i de enkelte boliger og kollektiv beslutningstagen, når der skal tages stilling til byggeudvalgets forslag.
Før
Efter - Prøvehus
1001 gårdhuse
Planen viser de 1001 gårdhuse som bliver renoveret som en af Danmarks største renoveringssager og tegnestuens største byggesag.
Prøvehuse afprøver principper og materialer
Med 1001 huse, der skal gennemrenoveres, har vi først afprøvet løsninger i en række prøvehuse. Vi ser gårdhusenes renovering som en potentiel mulighed for at markere intet mindre end et vendepunkt i større almene renoveringer og i dansk byggeskik generelt, fordi vi her har chancen for at bygge og ombygge med en affaldsproduktion til følge, der er markant mindre end traditionelt.
Tilvalg bestilles på nettet
Lejernes tilvalgskatalog er lagt på nettet og fungerer som en webshop. Her kan man efter et besøg i prøveboligerne, i ro og mag sidde foran skærmen og udvælge de tilvalg, man ønsker i sin egen bolig.
Der er både gratis tilvalg og tilkøbsmuligheder, der betales af den enkelte beboer over huslejen.
Nyt liv til gamle materialer
Det har fra starten været en ambition, at transformationen af gårdhusene skal sætte nye standarder for bæredygtig renovering. Genanvendelse af udskiftede materialer er en stor del af strategien, hvilket blandt andet omdanner udtjente hegnslameller til nye højbede.
Grønne forbindelse og fællesskaber
Områderne mellem husrækkerne gennemgår også renovering. Disse grønninger var tidligere en flisesti og en græsplæne. Variation i landskab og beplantning danner nu kontrast til de mange ens gårdhavehuse
X-boxen
Ét af tilvalgskatalogets populære tilvalg af den såkaldte x-box, en tilbygning af genanvendt konstruktionstræ, der kan placeres enten på adgangs- eller gårdsiden. X-boxe kommer i flere varianter og kan eksempelvis blive til haveskur, vindfang eller pergola efter tegninger af Vandkunsten, så beboerne enten selv kan bygge dem eller betale for at få arbejdet udført.
Prøveboliger tester teknik og indretning
Projektfakta
Bygningsdata
Projektnavn: Renovering af gårdhusene
Kategori:Boliger, Renovering
Bygherre: Boligselskabet BO-VEST, Albertslund Boligselskab SYD
Beliggenhed: Albertslund Syd
Bruttoareal: 110.000 m²
År: 2014 - 2022
Status: Afsluttet
Antal enheder: 1001
Anlægssum: 1,5 mia kr
Opgaven
Program: Storskalarenovering af boliger
Aktivitet: Arkitektrådgivning
Opgavetype: 1. præmie i projektkonkurrence om helhedsplan for bymæssig transformation
Kontakt: Søren Nielsen, sn@vandkunst.dk
Projektgruppe: Tanja Nors Tardrup, Rasmus Olsen, Thomas Nybo Rasmussen, Klaus Richter Gydesen, Rasmus Voss Nyborg, Julie Gjettermann Bergelin, Tobias Jørgensen, Søren Nielsen, Katrine West Kristensen
Rådgiverteam
Arkitekt: Vandkunsten
Ingeniør: Wissenberg a/s (totalrådgiver)
Konsulent: Sociolog Lise Gamst, Urbano, Transolar, Imgaine Envelope, Daniel Wedel fra Soul Food, Simon Austin og Mark Vacher.